Comprare Casa: guida gratuita con consiglie ed errori da evitare

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Utilissima Guida all’acquisto e alla vendita di un immobile pubblicata dalla Camera di Commercio di Como. Lettura consigliata a famiglie e single intenzionati ad acquistare un immobile. I capitoli affrontano tutti i temi principali connessi all'acquisto di una casa con chiarezza e semplicità:

ComprarCasa: Guida all’acquisto e alla vendita di un immobile
Indice

Capitolo primo
La documentazione relativa alla compravendita
di immobili
1. Titolo di proprietà o provenienza
2. Aspetti urbanistici
3. Aspetti catastali
4. Aspetti condominiali
5. Conformità degli impianti
6. Certificazione energetica

Capitolo secondo
Responsabilità e diritti degli attori
1. Come ricercare e vendere
2. Come comprare e vendere con
un intermediario professionale
• agente immobiliare
• mandatario
3. Consigli utili

Capitolo Terzo
Le fasi dell’acquisto e/o della vendita
1. La trattativa
2. La proposta d’acquisto
3. L’accettazione della proposta e i pagamenti
4. Il contratto preliminare
5. La registrazione della proposta di acquisto e
del preliminare
6. La trascrizione del preliminare
7. Il notaio
8. Responsabilità del notaio in caso di errori
9. La cancellazione dell’ipoteca
10. Acquisto da “costruttore”
11. Assegnazione di immobile da cooperative
12. Edilizia convenzionata

Capitolo Quarto
Imposte sull’acquisto della casa
1. Le imposte sulla casa
2. Agevolazioni prima casa
3. Requisiti prima casa

Capitolo Quinto
Il mutuo
1. Definizione
2. La richiesta
3. Chiarezza del contratto
4. Il tasso di interesse e la durata
5. I costi accessori
6. Il trattamento fiscale
7. I costi notarili
8. L’erogazione del mutuo
9. Il tasso di mora e l’inadempimento
10. La sospensione del pagamento
11. La garanzia ipotecaria e le eventuali garanzie
accessorie
12. L’estinzione anticipata e le eventuali penali
13. La detraibilità fiscale degli interessi passivi e
degli oneri accessori
14. La rinegoziazione del mutuo
15. La surrogazione (c.d. “portabilità del mutuo”)
16 .Il Mediatore Creditizio

fonte: Camera di Commercio di Como

Indirizzi mail contenenti il nome iPhone venduti su eBay

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Si è parlato molto dell'iphone, del suo lancio e dei bivacchi di clienti davanti ai negozi USA per essere i primi ad accaparrarsi il nuovo gioiellino di casa Apple.
Io vi segnalo, invece, un fenomeno che coinvolge si lo smart phone in questione, ma anche il sito d'aste elettroniche eBay (di cui io sono un utente), ed i soliti "rimbambiti" .

Navigando su eBay potrete infatti inbattervi in annuci di vendita di indirizzi email contenenti la parola iPhone, registrati gratis dai venditori su Gmail, Yahoo o Hotmail e riproposti per essere acquistati. Vi starete dicendo: "si, ma non ci sarà qualcuno talmente id...a da fare delle offerte per acquistare a peso d'oro un indirizzo mail che potrebbe ottenere gratis".

E invece no! Guardate lo schreenshoot che ho fatto di uno di questi annunci comparsi su eBay .Quando ho scoperto l'annuncio erano presenti dodici offerte e quella più alta era di 510$ e mancavano ancora 19 ore e 28 minuti alla chiusura dell'asta.
L'indirizzo email in vendita era "unlocked.apple.iphone.sale@gmail.com"

La parte migliore è che Yahoo, Gmail e società simili non permettono neanche che i loro indirizzi email siano venduti o trasferiti, come specificato nei "termini del servizio". Comunque sia, eBay dovrebbe chiudere queste aste per proteggere le persone dalla loro stessa stuidità, indipendentemente dal fatto che queste siano vendite illegali o meno. Internet non finisce mai di stupirmi!